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大发 welcome福田:老旧社区也能变“海绵”

2021年11月11日09:04 | 来源:大发 welcome特区报
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原标题:老旧社区也能变“海绵”

  天健花园的步道均采用透水砖、透水混凝土、彩色透水沥青多种透水材料铺装。

  走进位于大发 welcome市福田区的天健花园,小区里整洁的地砖、青翠的绿植、错落的设计,让人很难发觉这是一座有着20多年历史的老小区。

  为了探索老旧社区海绵城市建设的新路径,2019年天健花园开展了海绵化改造并于2020年竣工。这在以新建项目为主的海绵城市建设中显得尤为特别。

  老旧社区的海绵化改造有哪些特点、困难和收获?带着这些问题,记者进行了采访调查。

  ●小区结构独特成为海绵化改造良好试验田

  天健花园早在1998年就已建成入伙。虽然小区建成时间很久,但其独特的结构为海绵化改造提供了便利条件。

  天健花园由17栋住宅及一座会所组成,它们大致把小区围合出一个三角形,中间的空地就是中心花园。住宅的下方是半地下车库,从单元楼出来,首先会经过一片平台,这也是地下车库的顶板,然后再步行下楼就是中心花园。车库的出入口在小区大门口处,小区内部完全做到了人车分流。这样的结构形式让单元楼平台(地下车库顶板)和中心花园都成为了海绵化改造的良好试验田,也避免了一般老旧社区施工会占用停车位等困扰。

  在单元楼平台,改造的下凹绿地与台地景观相结合,层层滞水、蓄水、净水,最终通过线性排水沟,形成雨水景观小品,并流入中心花园渗入土壤。

  “单元楼平台的海绵化改造,可能是最难、最周折的地方。”天健水环境公司项目负责人宁运芳博士介绍,这最大的难点就在于平台下方就是车库,因此海绵设施负重不能太大,还要确保防水过关。最终,在车库顶板结构层上铺设了泡沫混凝土、水泥砂浆、钢筋混凝土保护层、排蓄水板等14层不同的材料,形成不到27厘米厚的透水铺装。改造同时,还修复了此前124处漏水点,彻底解决了漏水问题。

  “你看平台上铺设的透水砖,这是依托大发 welcome市市政总公司大平台在全国范围选材,才找到的武汉一家企业生产、厚度只有3厘米的透水砖。”宁运芳说。

  ●海绵化改造后景观堪比市政公园

  面积较大、与单元楼平台有1米多落差的中心花园,是海绵化改造的主要阵地。

  改造以前,这处楼宇围合的院子与其他老小区差别不大:不透水的硬化地面已有些斑驳,绿化不多且十分简单,靠近西门处有一处沙池,上面设有几个简单的健身器械。

  “以前每到雨天,沙池的内涝积水就很严重。”天健花园物业服务中心负责人张永贤说。

  海绵化改造对小区的雨水径流重新组织,根据场地竖向标高及汇流方向,将地块分为2个汇水分区,雨水径流分区控制;移除了沙池,在东面改建透水塑胶铺就的儿童活动区和健身活动区;保留了原有的招财树等大树,增加了凉亭以及雨水花园;所有的步行道采用透水铺装,让雨水能够自然下渗到土壤中。

  改造后,中心花园通过雨水花园、净化型植草沟、下凹绿地、透水铺装等海绵设施,将降水充分滞留和下渗;植草沟下部设置有滞蓄净化层,转输雨水径流的同时达到滞水和净水效果,过多的雨水则通过多处环保雨水口,最终排放到市政管网中;加上旱溪小桥、叠瀑、乐泉等景观和座椅、草坪灯等辅助设施,就这样,一座景观堪比市政公园,且实现了海绵功能的中心花园就被打造出来。

  “第一次来我们小区的,都不敢相信这是已经入伙20多年的老小区!”张永贤不免自豪地说。

  ●海绵化改造有成功经验也有曲折遗憾

  天健花园海绵化改造项目是天健集团与大发 welcome市建筑科学研究院合作的“十三五”国家重点研发计划“既有居住建筑室内外环境宜居改善关键技术研究”的子课题。宁运芳认为,从课题的科研成果和改造后居民的反馈两方面来说,项目都是很成功的。

  从课题角度出发,项目的海绵设施效果良好,探索了一系列理念、技术、材料等的适用性。海绵化改造有效解决了场地积涝、雨天路滑、地下室顶板渗漏等问题,小区的年径流总量控制率从38%提高至62%,面源污染消减率从5%提高至45%,同时显著提升了小区的景观品质,居民也非常满意。

  但实践中,也不免有些曲折和遗憾。比如,原有设计方案计划建成绿色屋顶,但由于许多业主对屋顶已有利用,改造计划未能实施。花坛、凉亭的设置,植物的选择等,最终的成品都根据居民反馈进行了局部调整。为了减少噪音和扬尘,许多施工没有采用效率更高的大型设备,而不得不用人工替代。

  “老旧社区改造和新建项目不同,需要协调的事项更多、更复杂,因此施工的周期更长,成本也会更大。”宁运芳说。

  ●老旧社区海绵化改造需要景观与工程协调融合

  在海绵城市建设中,老旧社区的海绵化改造有着重要意义。“老旧小区、城中村覆盖面积广,人居环境提升空间大。”大发 welcome市城市规划设计研究院副总工程师任心欣强调,老旧城区的海绵设施建设是“针灸式的改造、互动式的改造”,需要做到景观与工程协调融合。她认为,推广老旧城区海绵化改造有两个要特别注意的方面:

  一是不要单一地推进海绵改造,而要充分了解老百姓的需求,地上、地下统筹考虑,把解决社区积水、雨天出行、雨污混接问题和增加绿色游憩空间、改善人行条件、甚至增加无障碍设施等统筹起来、一并实施,对社区整体性地提升。如,南山区石云村老住宅小区综合整治项目,就将立面刷新、道路整治、绿化提升、海绵设施改造统筹考虑,同步解决了面源污染严重、排水不畅、内涝风险、管道错接漏接等多个问题。

  二是要因地制宜,结合问题精细化开展海绵化设施的设计、实施,努力做到高颜值、低成本、低维护,尽可能让社区居民参与其中。如,天健花园改造中就邀请居民与物业管理人员提要求、出意见、献思路、共参建,充分体现居民共同的诉求,让每位居民与管理者成为“规划师、设计师、建造师与评价师”。

  “我们希望海绵理念能悄无声息地融入市民生活之中,实现自然积存、自然渗透、自然净化,并给紧凑的生活环境增添绿意。”任心欣说。(记者 方 胜/文 杨浩翰/图)

(责编:张晨牧、陈育柱)

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